NYOMTATVÁNYOK - Házastársak közös tulajdonát megszüntető szerződés

Házastársak közös tulajdonát megszüntető szerződés (tájékoztató jellegű iratminta)

Házastársak közös tulajdonát megszüntető szerződés

mely létrejött egyrészről

név: …………………………………………

születési hely és idő: ……………………

anyja neve: ………………………………..

lakcím: ……………………………………..

sz. ig. sz.: .…………………….……………

mint férj – a továbbiakban: Férj –,

másrészről

név: …………………………………………

születési hely és idő: ……………………

anyja neve: ………………………………..

lakcím: ……………………………………..

sz. ig. sz.: …………………….…………….

mint feleség – a továbbiakban: Feleség – (mindketten magyar állampolgárok) között az alábbiak szerint:

1. A Szerződő Felek ……… (év) …………… (hónap) … napján kötöttek házasságot a …………………………-i anyakönyvvezető előtt, házasságukból gyermek nem származott, házassági életközösségük jelenleg is fennáll.

2. A Szerződő Felek rögzítik, hogy 1/2–1/2 arányban házastársi közös tulajdonukban állnak a következő ingatlanok:

a) a természetben ………………………………………..…………………… szám alatt található, , ………………………….. tulajdoni lapon, ………… hrsz.-on nyilvántartott …… négyszögöl nagyságú építési telek;

b) a természetben ……………………………………………………………… szám alatt található, ……………………… tulajdoni lapon, ………… hrsz.-on nyilvántartott …… m²alapterületű társasházi öröklakás;

c) a természetben …………………………………………………………… szám alatt található, ……………….…… tulajdoni lapon, ………… hrsz.-on nyilvántartott nyaraló,

mely ingatlanokat házasságuk fennállásának ideje alatt vásároltak.

6. A Férj és a Feleség egybehangzóan kinyilvánítják, hogy a 2. pontban írt ingatlanokon a közös tulajdont megszüntetik a következők szerint:

a) a 2/a pontban említett építési telket a Szerződő Felek természetben megosztják a 4. pontban írtak szerint;

b) a 2/b pontban említett társasházi öröklakást a Férj magához váltja az 5. pontban írtak szerint;

c) a 2/c pontban említett nyaralót közösen értékesítik a 6. pontban írtak szerint.

4. A 2/a pontban körülírt építési telket a Szerződő Felek az előre elkészített és jelen megállapodáshoz csatolt megosztási vázrajzon feltűntettek szerint oly módon osztják meg, hogy az ……………………… utcára merőleges képzeletbeli választóvonal mentén két teljesen egyenlő, ……–…… négyszögöl nagyságú önálló építési telekké alakítják. A két létrejövő kisebb építési telek aránylagos értéke egymáshoz viszonyítottan a megosztás következtében nem változik, így értékaránytalanságra egyik Szerződő Fél sem hivatkozik, és értékkiegyenlítés szükségessége sem vetődik fel. A megosztás következtében létrejövő vázrajz szerinti ……/1 hrsz.-ú ingatlan a Férj 1/1 arányú tulajdona lesz, a ……/2 hrsz.-ú ingatlan pedig a Feleség 1/1 arányú tulajdona lesz. Jelen szerződés aláírásával a Szerződő Felek kölcsönösen hozzájárulnak a másik említett tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez.

5. A 2/b pontban körülírt társasházi öröklakás tulajdonjogának a Feleség tulajdonában álló 1/2 illetőségét a Férj magához váltja …………… Ft-ért, azaz ………………… forintért, mely összeg az öröklakás piaci forgalmi értékének fele. A megváltási ár átadását, illetve átvételét a Szerződő Felek jelen szerződés aláírásával nyugtázzák. A Feleség hozzájárulását adja a Férj tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez a megváltott 1/2 tulajdonrész vonatkozásában.

6. A 2/c pontban körülírt nyaralót a Szerződő Felek közösen értékesítik oly módon, hogy közös ingatlanforgalmazót bíznak meg az eladása céljából. Az ingatlanforgalmazóval kötött szerződésben kikötik, hogy az ingatlan legkisebb eladási ára ………… Ft azaz ……………… millió forint. Az eladási árat egyenlő arányban osztják el, az ingatlan értékesítésével járó költségeket pedig közösen és egyenlően viselik.

7. A Szerződő Felek tudomással bírnak arról, hogy a 4. pontban foglalt ügyletük érvényességi feltétele az ………………………-i Önkormányzat Polgármesteri Hivatalának jóváhagyása a megosztás vonatkozásban. Amennyiben a megosztás államigazgatási jóváhagyása – a jogorvoslati lehetőségek kimerítése után – nem vezet eredményre, a 2/a pontban írt ingatlanra vonatkozó megállapodás érvényét veszti.

8. A 6. pontban említett ingatlanközvetítői megbízást a Szerződő Felek ……… (év) …………… (hónap) …… napjáig tartják fenn. Ha ezen idő alatt nem sikerül vevőt találni a meghatározott minimum eladási áron, a Férj és a Feleség jelen szerződés kiegészítő szerződésében dönt arról, hogy alacsonyabb minimális eladási árat határoznak-e meg – ez esetben e minimális eladási árat meghatározzák – vagy elállnak közös tulajdonuk megszüntetésének szándékától a 2/c pontban körülírt ingatlan tekintetében.

9. A Szerződő Felek megbízást adnak a jelen okiratot ellenjegyző ügyvédnek a megállapodásuk érvényesítése érdekében való eljárásra.

10. A Szerződő Felek a jelen megállapodást az azt készítő ügyvéd jelenlétében elolvasták, annak szövegét, illetve jogi képviselőjük hozzá fűzött magyarázatát megértették, a szükséges kérdéseket feltették, és mindezek után mint akaratukkal mindenben egyezőt annak tudomásulvételével írták alá, hogy az az ügyvédi ellenjegyzéssel jön létre érvényesen.

Mellékletek: